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?中科~沐沁泉質感電梯雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：40.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐沁泉
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：停自有地
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
管理描述：周一~周日8:00-20:00
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永安國小 福科國中
鄰近公園：橫山公園
生活機能：水堀頭市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
管理描述：周一~周日8:00-20:00
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永安國小 福科國中
鄰近公園：橫山公園
生活機能：水堀頭市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評論總結： 此物件為台中西屯中科區域內極為少見的高規格電梯別墅，對於追求極致居住空間與生活品質的家庭而言，具有相當吸引力。
購買建議： 若您的預算充足，且主要目的為自住，此物件值得列入優先考慮名單。
主要理由： 此屋最大優勢在於「空間」與「機能」的完美結合。95 坪的寬敞格局搭配全套房設計，能充分滿足多口之家的隱私與生活需求，且位於中科核心區，兼具產業優勢與學區資源。然而，高單價與每月 5000 元的管理費是必須納入的長期成本，加上 24 小時安保的缺失，建議購屋者在簽署前仔細核實社區維護狀況與自身財務負荷能力，若以生活享受為優先考量，此處能提供極高的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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