電梯套房
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亞灣漢神商圈精美大套房 高雄房仲天后
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永泰路
地圖
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- 社區：貴族儷舍
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.61 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 土地面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資型購屋者而言，具備相當程度的吸引力。主要優勢在於總價親民且位於亞灣核心區域，生活機能成熟且靠近輕軌，非常適合自住收租或短期持有。然而，購屋者在決策前務必注意兩點：首先，需確認「陽台外推」是否屬違章建築，避免日後產權糾紛；其次，由於屋齡達 35 年，建議提前與銀行確認貸款成數與年限，確保資金規劃無虞。綜合而言，若購屋者能接受老屋特徵且確認結構安全，此物件值得納入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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