三星近安農溪百坪田園
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三星近安農溪百坪田園農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：23.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
行健五路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：111.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.27 坪
- 附屬建物面積：14.35 坪
- 土地面積：495.498 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購屋者購買，但前提是買方需具備農舍購買資格，並有長期自住的規劃。
主要理由如下：
- 空間與價格性價比高：以總價 2600 萬取得近 112 坪的完整建築，單價與總坪數在市場上相當具有吸引力，特別適合需要大空間的大家庭。
- 生活環境優質：位於三星鄉行健路，鄰近安農溪，結合了田園景緻與距離市區僅 10 分鐘車程的便利性，能兼顧靜態居住與動態生活的平衡。
- 潛在風險需評估：務必確認自家農舍使用執照是否合法，以及房屋結構是否經過 18 年風雨侵蝕。由於農舍轉手受限且臨水環境有潛在淹水疑慮，建議 buyers 在簽約前務必詳加調查，並考量自身對於農舍法規與老屋維護的承受能力後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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