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高雄買屋買地 鳳山75坪雙透天｜15米文英路｜買地送屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：104.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.5 坪
- 土地面積：75.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文德國小 文山國中
鄰近公園：園藝試驗所
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文德國小 文山國中
鄰近公園：園藝試驗所
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備重建規劃的投資者或重視教育資源與地段的大戶家庭而言，是一筆值得關注的資產。
主要理由是該物件擁有極具優勢的「地段」與「土地價值」，文英路路幅寬且雙面臨路，加上 300% 的容積率，提供了極高的重建增值潛力，能透過未來規劃店宅或電梯大樓來獲取資產價值的最大化。然而，53 年的屋齡代表初期需投入大量時間與資金處理老舊問題，且近 5,400 萬的總價對購屋者的資金規劃能力有較高要求。若您的目標是立即改善居住品質，建議評估整修成本；若能接受短期持有並進行重建規劃，此物件的投資回報潛力相當可觀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋買地
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
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