?來來貴族大3房/新
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淡水買房
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淡水房仲葉熊 ?來來貴族大3房/新民街成熟商圈!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來貴族
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.35 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與空間實用性的家庭而言，是一筆值得考慮的自住購置案。其最大優勢在於以 1000 萬的總價能在淡水核心區域獲得三房寬敞空間，且周邊學區與商圈成熟，居住便利性極高。然而，買房前務必詳細確認銀行的老屋貸款條件，並預留適當預算以應對 37 年屋齡可能產生的裝修或維修成本，同時需釐清車位是否包含在內。整體而言，只要對房屋老化風險有心理準備，此物件在性價比上具有高度吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水房仲葉熊
淡水房仲葉熊
葉曉璇(仲介，收取服務費)
暱稱：葉曉璇 葉熊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-071546
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 海大欣芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 欣芝蘭不動產有限公司
證號: (115)登字第501895號
「用真誠，陪伴您找到家的模樣。」
大家好，我是【葉熊】
剛踏入房仲業時間裡，我深刻體會到每一間房子背後都有屬於它的故事，而我的工作，就是成為那位值得信賴的「橋樑」。
雖然年資不算最長，但也因為這樣，我比任何人都更珍惜每一次交付，堅持:
實話實說，產權產權調查絕不馬虎
誠心建議，不做不實估價
全心服務，把買賣雙方的需求放在第一位
無論是想了解區域行情、首購成家規劃，還是愛屋想委託銷售，都歡迎隨時找我聊聊?
淡水房仲葉熊 葉曉璇 0987071546
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