三民華廈  三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地職人雙橡園近商圈1+2樓三房大平車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：21.04 萬/坪
地址：高雄市三民區大享路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.958 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.097 坪
附屬建物面積：2.614 坪
共同使用：20.247 坪
土地面積：6.537 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：天天新菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視空間舒適度」與「預算有限」的自住買家來說，具備相當的吸引力，但非以短期投資增值為目的**。

主要理由如下：

性價比極高： 在單價 21 萬的價格下，能提供近 47 坪的大三房格局，在三民區核心地段的性價比突出，適合人口較多的家庭。
生活機能成熟： 緊鄰國1 交流道與三大商圈，通勤與採買皆極度便利，且學校資源穩定。
隱憂需正視： 屋齡 30 年與低樓層（1-2 樓）是主要考量點。購買前務必確認水電管線狀況及社區維修基金，並確認低樓層對垃圾車動線與隱私的接受度。

若買方能接受老屋特性並確認結構安全，此為實用的自住房源；若重視建築新度與投資增值潛力，則建議多比較同區 newer 大樓。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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