南崁廠房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁MIT工業園區｜533坪乙工電梯廠房｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13500 萬 (含車位價)
參考單價：25.3 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區安中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：MIT透天工業園區
格局：開放空間
總坪數：533.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：386.85 坪
共同使用：146.71 坪
土地面積：184.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：作業廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備擴充產能需求的中大型企業或具備長期持有能力的投資者而言，具備購買價值。其主要優勢在於地點位置優越，交通便利且廠房屋況新穎、配置完善，總坪數亦符合多數製造或倉儲業者的規模需求。然而，鑑於總價高昂且工業區資產流動性較低，建議買方在決定前務必詳加評估售後租回的具體條款，並確認自身財務能穩定承擔後續的管理費用與持有成本，若僅為投資目的，需考量區域租金行情與未來增值潛力，再行決定是否入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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