伯爵優質上疊
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榮耀伯爵上疊+車位 汐止買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
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- 社區：榮耀伯爵
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：69.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.09 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 共同使用：21.87 坪
- 土地面積：26.55 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需評估修繕預算
此物件對於「大家庭成員共同居住」或「預算有限但追求大坪數」的購屋者而言，是一項值得關注的選擇。其核心價值在於總價 1788 萬能取得近 70 坪實用空間並附贈車位，在汐止區屬於高 CP 值選項。此外，4 房 4 衛的格局極具實用性，能解決多人口家庭的隱私與生活效率問題。
然而，潛在買家必須正視屋齡 27 年帶來的硬體老化風險，建議在簽約前請專業技師進行房屋健檢，並預留約 300 萬至 500 萬的裝修整修基金。若您能接受 3 至 4 樓的爬樓動線（或確認有電梯可用），並願意承擔老屋維護成本，此物件能滿足您對居住空間與家庭功能的實質需求，具備長期持有的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
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我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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