東門路2段
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台南房地買賣 東門路二段住店合一印鈔機傳家寶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.54 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小 忠孝國中 成功大學
鄰近公園：健康藝術公園(212m) 衛國公園(346m) 富裕公園(384m)
生活機能：東門 大東夜市
附近交通：火車站 ,衛生局(128m) 裕農路(168m) 東門國宅(275m)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小 忠孝國中 成功大學
鄰近公園：健康藝術公園(212m) 衛國公園(346m) 富裕公園(384m)
生活機能：東門 大東夜市
附近交通：火車站 ,衛生局(128m) 裕農路(168m) 東門國宅(275m)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於臺南市東區黃金地段，具備極強的商業與居住雙重價值。對於尋求投資、開設店鋪或家庭人口眾多且預算充足的買方來說，這是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於成熟的商圈氛圍、穩定的學區租戶來源以及靈活的六房格局，能帶來可觀的長期租金回報。
然而，必須特別注意屋齡已達 45 年的事實，這意味著您在購屋前務必安排專業驗屋以確認結構與管線狀況，並預留整修預算。此外，由於不含車位且位於頂樓，若您重視通勤便利性與居住舒適度，需評估是否願意長期忍受無電梯的不便。整體而言，若您以資產配置或經營事業為優先，此物件性價比高；若以純自住且追求新穎社區環境為主，則建議多加斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林宗賢(仲介，收取服務費)
暱稱：林宗賢
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服務態度：
房仲電話：0909-733959
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中信房屋 台南林森 加盟店
經紀業名稱: 全東亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348452號
台南房地買賣 林宗賢 0909733959,0918272416
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