北成路透店住宅
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台南房地買賣 北區近百坪店住兩用透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：22.09 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
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- 格局： 6+6房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：105.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.76 坪
- 附屬建物面積：13.09 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：23.63 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文元國小 延平國中
鄰近公園：成功
生活機能：樂家康 PX
附近交通：北成路 福安宮
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文元國小 延平國中
鄰近公園：成功
生活機能：樂家康 PX
附近交通：北成路 福安宮
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、有大家族居住需求，或計畫結合「居家生活」與「小型事業」的買家。
購買建議：有條件推薦購買
主要理由：
- 地段與規模優勢顯著：位於台南北區核心地段，交通網絡（北外環）與生活機能（公園、學校、賣場）完善，且近 106 坪的空間在市場上極難得，極具稀缺性。
- 用途彈性高：住商用性質允許業主自負盈餘（例如一樓出租、其他樓層自住），能有效降低持有負擔。
- 需審慎評估風險：考慮到 32 年屋齡，建議購屋前務必請專業技師檢測房屋結構安全，並與銀行確認老屋貸款條件，確認總價 2338 萬在自身負擔範圍內，且解決車位配套問題後，方為明智之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林宗賢(仲介，收取服務費)
暱稱：林宗賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-733959
訂閱：0 (加入)
中信房屋 台南林森 加盟店
經紀業名稱: 全東亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348452號
台南房地買賣 林宗賢 0909733959,0918272416
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