烏日溪南
烏日買屋 /
烏日買房
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烏日正溪南大地坪透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：73.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.54 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件在烏日地區屬於性價比高、功能多元的特殊住宅。若您具備創業需求、經營工作室，或是家人口眾多需要大坪數，且能接受長條型屋型的採光限制，此物件非常值得考慮。其位於主要幹道旁的優勢，既能保障交通便利與生活機能，也能提供潛在的商業使用空間。
然而，購屋者需特別注意兩個關鍵點：第一，確認「住家用」土地用於商業經營的法令限制與消防規範，避免日後衍生爭議；第二，鑑於屋型狹長且臨路，建議親自勘查各樓層採光通風狀況及噪音分貝，評估是否可透過裝潢改善。整體而言，這是一個適合「自住 + 產出」雙重需求的物件，若價格在預算內且能接受其物理特性，不失為一個具開發潛力的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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