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台南買屋賣屋 北區允將公園花園城免千萬菁英區小資住宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：39.52 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
立賢路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.5 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：10.4 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B5-109
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立立人國小
鄰近公園：育德公園
生活機能：第一小康市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立立人國小
鄰近公園：育德公園
生活機能：第一小康市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區精華地段，屋齡極新且生活機能完善，對於重視便利性的購屋者具有高度吸引力。總價 988 萬取得新成屋電梯大樓，單價約 39.52 萬/坪，在當前市場中仍具競爭力。然而，「一衛兩房」的格局對於未來家庭成員增加後的使用需求可能稍顯緊湊，且「土地持分尚在辦理」為潛在的產權風險，需特別留意法律狀態。若購屋者能確認產權轉移無虞，且能接受一衛設計與低樓層條件，此屋適合作為首購自住或長期保值投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
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林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-862865
訂閱：1 (加入)台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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