鹽水區  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 鹽水區金和路旁3房景觀大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：415 萬
參考單價：11.98 萬/坪
地址：台南市鹽水區義稠地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣和中央大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.65 坪
附屬建物面積：5.11 坪
共同使用：7.87 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：鹽水零售市場
附近交通：台19縣,國道1號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析，此物件對於預算有限、重視生活機能與居住品質的首購族或小家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於總價控制在 400 多萬，且擁有高樓層景觀與完整的三房格局，生活機能成熟，交通亦便捷。然而，購屋者需留意屋齡 30 年帶來的貸款年限縮短風險，以及該區域房價增值幅度相對有限的現實。若您計畫長期自住，此屋值得考慮；若以短期買賣獲利為目標，則需謹慎評估市場流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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