三民鼎正街透天四房  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋三民鼎正街稀有靜巷透天四房雙量販近鼎金交流道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：23.19 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎正街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：59.507 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.468 坪
附屬建物面積：7.039 坪
土地面積：20.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：獅湖國小文藻大學
生活機能：萬家福量販鼎山店大樂DOLLAR購物中心
附近交通：國道鼎金系統交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：具自住價值，但需審慎評估維修成本

此物件對於「重視生活機能、需要大空間且預算有限」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。1380 萬的價格在三民區能買到近 60 坪的透天，單價 23 萬左右，性價比優異，且無管理費負擔，非常適合三代同堂家庭長期居住。

然而，主要風險在於屋齡老舊與無車位問題。購屋前建議務必聘請專業技師進行結構檢測，確認 38 年房齡的建築安全狀況，並預留翻新預算。此外，需確認頂樓加蓋的合法性，以確保產權清晰。若您願意投入時間與資金維護老屋，且能接受無電梯與找車位的現實，這是一個值得入手的居住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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