中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產內壢忠孝路全新挑高店面+三套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：66.53 萬/坪
地址：桃園市中壢區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：0.49 坪
共同使用：14.69 坪
土地面積：8.17 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中壢忠孝路核心地段，具備極高的使用彈性與即時的租金收益能力。最大的亮點在於「住商混合」的規劃，不僅能作為自用店面或居家，更能透過內建的三間套房創造被動收入，有效分攤房貸與持有成本。新成屋的狀態也意味著較少的維護支出。

購買建議：值得考慮

若您規劃同時擁有自用空間與投資收益，此標的具備高度吸引力。特別適合尋求「自營業體 + 資產配置」兼顧的買方。然而，鑑於單價與總價較高，且非純住宅性質，建議您務必先確認自身的資金調度能力與商譽貸款條件，並評估該路段未來的租屋供需趨勢，以確保長期持有的安全性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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