沙鹿台灣大道中華路藍  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 橙市有宅✨中華路藍捷便利地段｜成家第一間｜3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：29.32 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鈜大境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.661 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.285 坪
附屬建物面積：2.408 坪
共同使用：18.968 坪
車位坪數：7.563 坪
土地面積：7.797 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：柱邊平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小，中港國高中
附近交通：台灣大道.中華路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件適合尋求「近市區交通動線」且希望「直接入住」的小家庭或首購族。主要購買理由如下：

新屋優勢明顯：屋齡僅 8 個月，省去裝修時程與費用，裝潢成本可控，符合現代購屋者節省時間成本的需求。
生活機能成熟：位於梧棲中華路商圈，日常生活採買與交通轉運方便，且鄰近國中與國小，學區與生活圈穩定。
停車與空間效益：提供平面車位是極大加分項，相較於機械式車位，安全性高且取用方便，適合長期自住的規劃。

注意事項：由於位於 3 樓，建議賞屋時注意鄰近環境與隱私性；此外，雖位處海線，但仍應確認該區域歷年淹水紀錄與社區防水工程，以確保居住安全。若您的預算可支撐 1280 萬的總價，這是一棟兼具自住舒適度與未來增值潛力的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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