第二分局 吳鳳南路
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嘉義房仲地政士 F2136第二分局公寓♕
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
吳鳳南路
地圖
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- 格局： 20房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視學區與生活便利性的購屋者來說，具有購買評估價值。
主要理由如下：
- 性價比優異：在嘉義市精華地段（吳鳳南路），以 638 萬的總價取得 31 坪、2 廳 2 衛的空間，且位於學區核心，價格相對合理。
- 居住動線友善：2 樓的高度避免了爬樓梯的疲勞，對於有長輩同住或未來有小孩的家庭，接送學校與日常採買都非常便利。
- 安全與便利兼備：鄰近派出所與賣場，生活機能與安全性兼具。
建議注意：由於屋齡已達 46 年，購買前務必確認房屋結構安全、管線狀況，並提前向銀行確認貸款成數與年限，避免因老屋貸款限制而影響購屋計畫。此外，建議現場確認「20 房」是否為「2 房」之筆誤，以確保房型符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-993386
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嘉義房仲地政士 李俞蓉 0910993386
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