燕巢近橋科工業廠辦出
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高雄廠房棋遇記 燕巢近橋科工業廠辦出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：22.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林路
地圖
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- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得推薦，特別是針對預算有限、希望自行置產以長期營運的小型製造業或新創團隊。
主要購買理由如下：
- 總價門檻低：2280 萬的總價在工業房市場屬於低價標的，能有效降低資金壓力與融資風險。
- 權狀清晰合法：無增建且可辦理廠房登記，省去後續產權整理或整改的麻煩，讓營運能更快上軌道。
- 交通便利性佳：緊鄰國一交流道，對於原料進出貨或人員通勤提供良好條件。
不過，買房前建議重點確認「單價計算依據」以及「三樓貨運動線」是否符合作業需求，並詳查當地環保法規是否完全符合所屬產業之要求，以避免營運後產生額外成本。若能確認以上細節，此為高 CP 值的置業選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房棋遇記
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王雅棋(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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