公寓3樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2093 萬
參考單價：50.62 萬/坪
地址：新北市板橋區文昌街 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114天153576
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：41.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.55 坪
增建坪數：3.80 坪
土地面積：11.34 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：屋後增建
管理方式：無
鄰近學校：板橋國小板橋高中
鄰近公園：板橋林家花園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求與資金規劃而定，適合特定族群。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段學區」與「價格落差」。板橋區核心位置擁有穩定房價基礎，加上鄰近優質學校，對於重視子女教育且預算有限的新家庭而言，是極具吸引力的置產選擇。然而，50 年屋齡與無電梯**是顯著的居住硬傷，若您計畫長期持有並能承擔老屋整修成本，此物件的投資報酬率與自住性較高；反之，若您追求現代化居住舒適度或預算緊縮無法應對額外整修支出，則建議謹慎評估。建議在得標前，務必確認銀行貸款核貸成數及點交風險，確保交易安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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