海佃生活圈 安南區
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台南貓派房仲 海佃生活圈｜五房六衛孝親車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.327 坪
- 附屬建物面積：2.831 坪
- 土地面積：30.235 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安慶國小 ,安南國中,海佃國中
鄰近公園：大安里公園
生活機能：鄰近樂成傳統市場，周邊另有超市、超商及多元餐飲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安慶國小 ,安南國中,海佃國中
鄰近公園：大安里公園
生活機能：鄰近樂成傳統市場，周邊另有超市、超商及多元餐飲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求者
此物件對於「尋求大空間多代同住」或「看好安南區重劃區潛力」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於 5 房 6 衛的極大坪數與相對親切的單價，能滿足家族居住需求且生活機能成熟。
然而，屋齡 44 年是必須優先考量的關鍵點。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並確認銀行貸款對於老屋的核貸條件與貸款年限，以確保財務規劃無虞。若您不排斥老屋維護成本，且計畫長期持有，此物件是進入海佃生活圈的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南貓派房仲
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林雅茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林雅茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-555108
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (108) 登字第341872號
台南貓派房仲 林雅茹 0918555108
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