三民科工館三房車位  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋三民科工館生活圈雙鐵共站愛上城明亮三房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：38.12 萬/坪
地址：高雄市三民區懷安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：隆大愛上城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.507 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.862 坪
附屬建物面積：1.972 坪
共同使用：16.673 坪
土地面積：4.53 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2959 元/月
鄰近學校：市立民族國小與市立正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：果菜市場
附近交通：未來雙鐵共站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得購入，特別適合自住兼投資家庭。

主要理由： 此物件在居住面與投資面皆表現均衡。對於自住者而言，5 年屋齡的新大樓、三面採光及雙衛開窗的設計，大幅提升了居住舒適度，解決了傳統老舊公寓易潮濕的問題；加上優質學區與完善的生活機能，非常適合有小孩的家庭。

對於投資者而言，位於科工館生活圈且享有未來雙鐵共站利基，具備明確的增值空間與轉手潛力。唯一需特別留意的是機械式車位的使用習慣，若買家對停車效率要求極高，建議實地體驗機械車位操作方式再做決定。整體而言，在高雄三民區中，此物件屬於高品質且具備長期增值潛力的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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