近大同國小透天
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台南不動產專家 大林公園東區旁自由規劃透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.286 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.286 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，是一處具備高性價比的舊屋改造標的，適合尋求臺南東區近生活圈且需要多房型的家庭購置。
購買建議：值得考慮 主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於南區核心，鄰近大同國小與東區商圈，滿足子女就學與日常購物需求。
- 房屋狀況良好：儘管屋齡較高，但已確認無滲漏問題且電線更新，大幅降低了隱蔽工程的風險與初期投入。
- 價格與空間效益：單價約 39.34 萬元，對於擁有四房格局的透天厝而言具有競爭力，且允許自由規劃空間，可創造更高居住價值。
需注意事項：由於屋齡較老，建議購屋前評估銀行貸款年限限制，並預留部分預算作為未來潛在維護費用；若無車位需求，此物件的整體性價比將更為突出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
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興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南字第00184號
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有巢氏房屋 怡東凱旋店｜興展不動產有限公司
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