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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:108000 萬
- 參考單價:33.6 萬/坪
- 地址:
台南市
永康區
正北五路
地圖
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- 總坪數:3214 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 1樓
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實質擴產需求的大型企業而言,屬於高品質的資產標的。其最大的賣點在於永康區稀缺的 30 米臨路三角窗地,雙面車道設計極大利於物流與貨櫃作業,且甲種工業區與可廠登的特性,確保了長期使用的合法性與穩定性。
然而,10.8 億元的總價門檻極高,且建築為烤漆板結構,後續潛在維護成本需納入考量。買家在決策前,建議務必確認建物實際結構安全、確認跨區經紀人的後續服務範圍,並評估自身資金流與長期持有規劃。若您尋求的是具戰略意義的生產據點而非短期投資,此物件值得列為優先評估清單;若為一般性投資,則需謹慎面對其流動性風險與高額持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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