南區透天
南區買屋 /
南區買房
-
台南不動產專家【750萬成家｜大同商圈4房透天】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.958 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：16.997 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但需視個人需求與預算而定。
此物件對於**「首購族」、「注重生活機能的自住客」以及「有裝修預算的家庭」**而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由：
- 地段與價格優勢： 750 萬元的總價在臺南市南區核心地帶，能買到 4 房透天，極具性價比。其鄰近商圈與交通的優勢，能滿足日常生活與通勤需求。
- 空間配置完整： 在有限的坪數內達成 4 房規劃，對於多人口家庭或需要獨立空間的居住者來說，功能性十足。
需注意的風險： 由於屋齡已達 45 年，買家在決策前務必預留足夠的整修預算，並確認是否有漏水或結構安全等隱憂。同時，需評估無車位對於未來生活便利性與車輛停放成本影響。若能妥善處理舊屋問題並接受空間較小的現況，這將是進入該區域的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
台南不動產專家
興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南字第00184號
我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。
深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。
無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。
因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。
有巢氏房屋 怡東凱旋店｜興展不動產有限公司
台南在地經營・專業房產服務・安心買賣好宅
台南不動產專家 興展不動產 06-2366868
室內電話：06-2366868
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南不動產專家 東區仁和1+1小資首選含平車電梯華廈
台南市 東 區
總價：1180 萬
台南不動產專家 南科首選免千萬近安定區公所透天
台南市 安定區
總價：880 萬
台南不動產專家|仁德邁阿密社區大地坪邊間車墅
台南市 仁德區
總價：2580 萬
台南不動產專家 海佃商圈正路面約10米面寬店面透天
台南市 安南區
總價：7980 萬
台南不動產專家近歸仁國小【黎明楓情】間間開窗正樓中樓3+1房
台南市 歸仁區
總價：468 萬
台南不動產專家 永大生活圈｜近探索公園大地坪可規劃孝親房車墅
台南市 永康區
總價：1980 萬
台南不動產專家|安南草湖寮重劃區雙面臨路住四持分地
台南市 安南區
總價：20840 萬
台南不動產專家|安平市中心質感美學【併排雙車】朝南電梯豪邸
台南市 安平區
總價：3980 萬
台南不動產專家 大林公園東區旁自由規劃透天
台南市 南 區
總價：798 萬
台南不動產專家|大港國小8米大面寬大地坪店住
台南市 北 區
總價：3380 萬