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【南科置產顧問】新營市中心｜高樓層三房｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中正路
地圖
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- 社區：中正世家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於重視生活便利性與子女就學便利的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於新營市中心的黃金地段，加上高樓層的視野優勢，能滿足對居住品質有要求的一家人。然而，購屋者必須慎重考量「31 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵因素。高屋齡可能會對銀行貸款產生限制，且無車位將增加日常生活的不便。此外，關於格局是 2 房或 3 房的資訊落差，必須在簽約前務必現場確認。
綜合判斷，此物件適合預算充足、希望自住且能接受老屋現狀的買家。若您能接受老屋維護的可能成本，並確認貸款條件後，這是一處生活機能極佳的選擇；但若偏好新成屋或對停車需求極高，則建議繼續觀望其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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