安南區店住
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台南不動產專家 海佃商圈正路面約10米面寬店面透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：133.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.847 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.835 坪
- 附屬建物面積：2.012 坪
- 土地面積：76.018 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店舖、停車空間
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在台南安南區從事商業活動、或尋求「自住兼營業」的買家而言，具備相當的購買價值。
推薦理由： 核心優勢在於其不可複製的地理位置與面寬條件。10 米正路面寬在該區域極為珍貴，特別適合需要展示性的店家使用。以參考單價 133 萬/坪計算，在包含獨立車庫與成熟生活圈的情況下，性價比尚稱合理。此外，3 房 3 衛的格局也能滿足家庭居住需求，兼具實用與投資屬性。
購買建議： 若您資金充裕且接受中老屋狀態，此物件能提供極佳的商業便利性。但需注意，屋齡 23 年可能涉及後續維修規劃，建議購屋前委請專業技師進行詳細勘測。同時，由於業主對委託關係有特定要求，建議由具商業物件操作經驗的房仲協助，以確保交易過程順利並保障自身權益。若您的目標是純住宅投資或偏好全新物件，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
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興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南字第00184號
我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。
深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。
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有巢氏房屋 怡東凱旋店｜興展不動產有限公司
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