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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：33.21 萬/坪
地址：台中市霧峰區萊園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+2房(室) 3廳
總坪數：47.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.81 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：霧峰國小明台高中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間自住」或「學區投資」的買家而言，值得購買。主要理由在於其空間配置與地段優勢極具吸引力，47.81 坪的五房格局在 1588 萬的總價下，坪效合理，且「震後維修完美」消除了對老屋安全的隱憂。

然而，建議買家務必確認停車問題，因該標的不含車位，對於家庭人口較多者可能構成生活不便。此外，簽約前建議進行詳細的屋況專業鑑識，評估未來可能產生的維修成本。若家庭預算允許且能接受老屋維護，這是一處兼具居住價值與潛在投資回報的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳怡茹(仲介，收取服務費)

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