石獅科輕軌4房
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區建興商圈4房含車雙併三面採光通風美居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建興路365巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石獅科博觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.912 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 附屬建物面積：4.317 坪
- 共同使用：7.975 坪
- 其他面積：0.37 坪
- 土地面積：5.404 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：2 / B1 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：社區公園、社區公園
生活機能：全聯
附近交通：樹德家商 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：社區公園、社區公園
生活機能：全聯
附近交通：樹德家商 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算控制在 1,000 萬以內、但需要四房以上空間的家庭而言，具備高度買進價值。主要理由在於其價格在同等坪數與地段中具競爭力，且三面採光與雙併設計的居住品質優異，能有效提升日常生活的舒適度。雖屋齡較長且車位為機械式，需考量未來維修與操作適應性，但考慮到其緊鄰捷運站與學校的生活便利性，以及低單價帶來的資產持有成本優勢，整體而言是一筆性價比優異的自住選擇。建議購屋者在簽約前確認貸款年限與社區修繕基金狀況，並親自實地感受三樓採光時段的光線與通風狀況，以確認符合個人生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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