瑞豐夜市捷運4房
鼓山買屋 /
鼓山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鼓山區凹子底巨蛋商圈高樓景觀四房大平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百星新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.67 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 共同使用：13.72 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B2-224-13 / 1 / 公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5400 元/月
鄰近學校：明華國中、龍華國小
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐夜市、華榮市場
附近交通：凹仔底捷運站 [捷運]、巨蛋(三民家商) [捷運]
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5400 元/月
鄰近學校：明華國中、龍華國小
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐夜市、華榮市場
附近交通：凹仔底捷運站 [捷運]、巨蛋(三民家商) [捷運]
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求成熟生活圈且重視家庭空間與停車便利的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，地理位置與交通優勢顯著，雙捷運站與美術館生活圈提供完善的通勤與休閒條件，且周邊市場與公園生活機能成熟。其次，四房附車位的稀缺性極高，在老舊大樓中難尋同等級規格，能有效解決家庭居住與停車兩大痛點。
然而，購買決策需謹慎考慮屋齡 36 年所帶來的潛在成本，建議在成交前詳細檢視社區結構安全、公共基金狀況，並預留裝修預算。若能接受老舊建築的現況並規劃好翻新資金，此物件是適合家庭長期居住的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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