區高雄火車站面寬透天
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區高雄火車站鐵路園道面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
恆豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.48 坪
- 土地面積：15.125 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三民國中、博愛國小
鄰近公園：鐵路綠園道
生活機能：松江市場
附近交通：高雄火車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三民國中、博愛國小
鄰近公園：鐵路綠園道
生活機能：松江市場
附近交通：高雄火車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市三民區核心地段，結合了火車站的交通便利與鐵路綠園道的休閒環境，且學區資源穩定，對於重視通勤效率與家庭生活機能的購屋者而言，具備相當吸引力。其零公設比與四房三衛的寬敞格局，在坪數與空間利用率上表現優異，特別適合人口較多的家庭長期居住。
是否值得購買： 若買家能接受老屋屬性並預留修繕預算，此物件值得購買。
主要理由：
- 地段優勢明確：鄰近交通樞紐與成熟商圈，生活機能與未來增值潛力較佳。
- 空間實惠：公設比為零且格局方正，同等預算下獲得的實用坪數較高。
- 風險可控：屋齡雖高，但若能透過專業驗屋確認結構安全，並規劃裝修，可彌補老屋缺點並提升居住品質。建議買房前務必詳查房屋狀況，並將裝修費用納入總成本評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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