楠梓區全新透天
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區日式建築設計四房四陽台全屋翻新活巷美車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興盛街23巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.94 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：五常公園
生活機能：興楠商圈、大社商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：五常公園
生活機能：興楠商圈、大社商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區的自住房客而言，具備一定的吸引力，特別是其全新的翻新狀態與寬闊的巷道配置，能顯著降低入住後的麻煩。然而，考量到屋齡已逾 40 年且單價偏高，建議購屋者在決策前務必確認銀行貸款額度與房屋結構安全檢測報告。若您不介意屋齡並重視即住即用，且能接受單價成本，則此物件值得入場；若以純投資或長期持有任何新屋增值為目標，則需謹慎評估坪單價的合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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