仁武區面寬廠房
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仁武買房
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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區鳳仁路VS水管路大面寬甲工廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3520 萬
- 參考單價：74.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：47.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.17 坪
- 土地面積：83.394 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「企業自用」或「工業置產」的購屋機會，但若作為純投資則需審慎評估。
是否值得購買： 視您的具體需求而定。若您正尋求在仁武區設立據點，且重視交通與物流動線，此物件具備相當競爭力；但若您對建築新舊程度敏感或預算較為緊縮，則需再斟酌。
主要理由：
- 地緣優勢：位處國 10 交流道核心生活圈，對於需要頻繁運輸或往返高雄其他區域的產業來說，能顯著節省時間成本。
- 空間實用性：一樓挑高與大面寬設計在廠辦市場中較難得，能最大化空間使用效率，滿足生產或辦公動線需求。
- 需克服之缺點：屋齡 32 年及單價 75 萬/坪是主要的談判與考量點。建議買方務必安排專業工程人員進行詳細勘驗，確認結構安全與修繕成本，並以此作為議價依據，以確保購買價格與建築現況相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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