大社區黃金透天
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永慶鴻麗蔡宗霖大社區大社市中心正路上高投報黃金店面套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 2廳 14衛
- 總坪數：88.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.84 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大社國小、大社國中
鄰近公園：文中公園
生活機能：八方民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大社國小、大社國中
鄰近公園：文中公園
生活機能：八方民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求穩定現金流的投資者，或需要店面結合住家的複合用途買家。主要理由在於其位於大社正商圈，兼具店面曝光與套房出租潛力的雙重優勢，且鄰近學校與交通幹道，租賃需求明確。然而，考慮到 45 年屋齡可能帶來的修繕負擔及貸款限制，建議購屋者需自行評估財務風險與維修預算。若以長期投資保值或收租為目的，此物件具備一定吸引力；若主要需求為新穎自住，則需審慎考量老屋維護問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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