鐵高雄火車站三角窗
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永慶鴻麗蔡宗霖新興區商戰風雲高雄車站前中山路三角窗客棧租賃中
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
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- 格局： 61房(室)
- 總坪數：629.521 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：508.929 坪
- 共同使用：120.592 坪
- 土地面積：59.29 坪
- 樓別/樓高： 1~10樓 / 10樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的商業投資型房產，適合具備足夠資金並尋求長期被動收入的專業投資客。
值得購買的主要理由在於其無可取代的地理位置，位於高雄車站前三角窗，擁有極高的自然曝光度與穩定的客源基礎，且目前已有租約提供現金流。然而，41 年的屋齡是顯著的隱憂，購屋前必須確認結構安全及未來的整修預算。總價 2.2 億亦意味著較高的資金壓力與較低的流動性，若資金來源穩定且能接受老建築的管理挑戰，則具備長期增值與收租潛力；反之，若追求流動性與低維護成本，則需審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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