鳳山區雙車透天廠房
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鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳山文龍東路合法乙工面寬電梯廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍東路57巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：299.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200.61 坪
- 附屬建物面積：9.87 坪
- 共同使用：71.92 坪
- 其他面積：16.87 坪
- 土地面積：168.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：F1-1,F1-2 / 2 / 公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「創業、辦公或輕工業需求」的買家而言，是一筆值得評估的置產機會，但不適合純粹作為居住用途。
主要購買理由如下：
- 地段與交通優勢： 鳳山區文龍東路屬於成熟生活圈，緊鄰捷運橘線與五甲商圈，對於員工通勤與客戶訪視極具便利性，長期資產增值潛力穩定。
- 空間與硬件條件： 11 年屋齡的新穎度搭配 3 樓電梯大樓，貨客梯分流動線規劃完整，對於需要獨立作業空間的產業來說，比老舊廠房更具現代化優勢。
- 法律與價格權衡： 雖為乙種工業區產權，受限於無法居住，但考量其單價與總坪數在鳳山地區具競爭力，且附贈車位，對有自備資金或需長期經營的買家來說，性價比合理。
總結建議，若您計畫在此長期經營事業或作為企業資產配置，此物件兼具實用性與地段價值；若目標僅為住宅投資，則建議轉尋一般住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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