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安平國中四房優質雙車位 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：83.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.39 坪
- 附屬建物面積：8.16 坪
- 共同使用：36.12 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於安平市政特區核心地段，具備 4 房 3 衛的寬敞格局與制震系統，對於重視生活機能、隱私性及子女學區的家庭來說，是非常值得考慮的自住選擇。其最大亮點在於雙車位配置與優質地段，能有效支撐居住品質與資產價值。
然而，購屋者需注意其公設比偏高導致單價較高，以及中低樓層可能面臨的噪音問題，建議現場實地感受通風與噪音狀況。若預算允許，並能接受每月約 5000 元的管理費，此物件在台南安平區屬於具備良好保值與居住效益的選擇，建議可安排看房後進行價格評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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