南投買房南投買地  北區買屋 / 北區買房 - 南投買房北區育仁國小｜錦德名廈｜大3房+4車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：23.55 萬/坪
地址：台中市北區興建路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錦德名廈
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：122.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.67 坪
附屬建物面積：6.85 坪
共同使用：56.75 坪
土地面積：11.41 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述： B2:41號.42號、B3:13號.1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為台中市北區具備獨特產品力的住宅，主要亮點在於「大格局搭配四車位」的配置，在核心區域極為罕見，對於多車家庭或偏好收藏車位資源的買方具有高度吸引力。同時，該地點緊鄰育仁國小與興進綠園道，生活機能與學區資源穩定，價格標示大幅調降後具備相當的投資與自住價值。

購買建議： 值得考慮，但需釐清資訊疑慮後再行評估。

主要理由如下：

稀缺性高： 區內擁有四台車位的住宅極為稀少，若確認為自住且擁有多車需求，此條件將大幅提升居住舒適度與資產價值。
學區與地段： 北區成熟生活圈配合優質學區，適合以子女教育為優先的長期居住考量。
需確認事項： 首要任務是釐清「標題標示南投」與「實際地址台中」的不一致問題，確認是否為行銷文案誤植，以確保交易安全與產權資訊清晰。此外，建議實地體驗機械車位的使用便利性，確認是否符合長期使用習慣。若能以合理價格成交並確認屋況與社區管理正常，此物件是具備保值潛力的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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