環球薈館
中和買屋 /
中和買房
-
雙北幸福房仲顗仁~環球薈館面中庭+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 6
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.33 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球薈館
- 總坪數：26.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.62 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：3.99 坪
- 車位坪數：9.3 坪
- 其他面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件從居住與投資角度均有明顯限制，若您是為「自住」目的購屋，不建議購買。主要原因在於用途登記為「一般事務所」，法律上無法作為住宅使用，且無法辦理戶籍遷入，水電瓦斯費用亦非住商兩用標準，實際居住成本與法律權益保障皆不如住宅。
若您是為「投資」目的考量，此物件價格每坪約 76 萬，在 17 年屋齡的辦公大樓中屬於偏高價位，需精算租金報酬率與未來轉手難度。綜合而言，除非您已確認該地段辦公需求旺盛且價格具合理性，否則對於一般購屋者而言，此物件風險高於潛在收益，建議優先尋覓同區域的住宅物件以確保資產價值與居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北幸福房仲顗仁
雙北幸福房仲顗仁
陳顗仁(仲介，收取服務費)
暱稱：陳顗仁 阿強
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-112099
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (95)登字第067839號
雙北幸福房仲顗仁 陳顗仁 0954112099
在地深耕 專業踏實 誠信服務 珍惜所託
我家粉絲團
