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R4A草衙捷運翻新六套房透天 苓雅房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：53.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南衙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛 3陽台
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國中、明正國小
鄰近公園：明正公園
生活機能：南衙夜市
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國中、明正國小
鄰近公園：明正公園
生活機能：南衙夜市
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面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高投資報酬率潛力房產，適合資金穩定且以收租為主要目的的投資者購買，但對於自住或預算有限的購屋者則需三思。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢：坐落前鎮草衙熱門區域，鄰近捷運站與商圈，生活機能強，客源充足，長期來看具備保值潛力。
- 投資門檻與收益：總價 1480 萬取得 6 套房，雖單坪單價偏高，但整體租金報酬率在市場上應屬可觀，且已翻新完成，省去了昂貴的整修時間與成本。
- 風險提示：購屋前必須確認銀行對該 51 年屋齡物件的鑑價結果，避免自備款壓榨過重。此外，無車位條件需考量在地租戶偏好，並建議仔細評估周邊同業租金行情，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅房屋買賣
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
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房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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