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嘉義房仲達人 崇文國小旁透天（學產地）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：17.67 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：22.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.53 坪
- 土地面積：19.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「現金購屋者」或「極度重視學區且不需貸款」的買方而言，具有一定的入手價值。主要理由是總價親民且位於崇文國小學區，加上房屋已整理完畢，能省去裝修的麻煩與時間成本。然而，由於土地屬於學產地且無法貸款，這意味著購屋者必須準備充足的現金，且未來轉手時可能面臨流動性較低的風險。此外，29 年的屋齡與無車位條件也是需納入考量的短板。若您能接受特殊土地性質並確認財務無資金調度困難，此物件適合自住；若需仰賴銀行貸款，則建議謹慎評估或考慮其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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