大溪區大樓  大溪買屋 / 大溪買房 - 大溪區遠雄大溪地桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1460 萬
參考單價：18.9 萬/坪
地址：桃園市大溪區員林路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115水30146乙
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：遠雄大溪地
總坪數：77.26 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件「遠雄大溪地」物件整體具備相當高的居住潛力，主要在於品牌建商帶來的品質保證以及寬敞的 77 坪居住空間，非常適合重視家庭成員互動與舒適度的買家。參考單價在該區域與品牌中具吸引力，周邊生活圈機能也相當成熟。

然而，購屋者在決策前必須審慎評估兩個關鍵風險點：其一為「不含車位」，這代表總購屋成本將高於 1460 萬，需預留預算處理停車問題；其二為交易型態涉及「法拍」相關訊息，可能伴隨產權複雜或清屋不確定性等法律風險。若您能接受法拍程序的不確定性，且對 5 樓的視野與噪音影響有心理準備，這是一筆值得爭取的資產；反之，若追求單純的買賣流程與高流通性，建議再斟酌風險承受能力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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