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馬公買房
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文化。市心雙層店邸澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：20.7 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文化路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：72.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.26 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於馬公市核心區，具備「住商用」的高彈性特質與大坪數優勢，對於有居家辦公、創業或收租需求的買方而言，是一項值得深入考量的標的。然而，32 年的屋齡與未附車位是明顯的缺點，且 1 樓的隱私與噪音問題需實際評估是否可接受。
結論：值得購買嗎？ 若您具備老屋翻新預算、重視地段與商業用途，且能解決停車問題，此物件具有投資與居住雙重價值；若您是純粹追求安靜舒適、重視停車便利性或預算有限的年輕買家，則建議暫緩購買或尋找更新穎的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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