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桃園雙妞房仲 超稀有平鎮雙連工業廠房|可使用160坪|大車好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：120.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.92 坪
- 土地面積：68.69 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小、中央大學
鄰近公園：碉堡公園
附近交通：平鎮交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小、中央大學
鄰近公園：碉堡公園
附近交通：平鎮交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際產能擴張需求的買家來說，具備高度購買潛力。核心價值在於其卓越的物流條件與極高的空間坪效比，特別是在近路與大車動線上的優勢，能直接降低營運成本。然而，購屋決策需特別注意屋內約 40 坪的頂樓增建合法性問題，以及 26 年屋齡的結構安全評估。建議在簽約前委託專業驗屋及地政單位進行確認，若能解決增建疑義並確認結構無虞，以目前單價考量，是一筆值得入手的工業置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園雙妞房仲
桃園雙妞房仲
周建娥＆張雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：周建娥＆張雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-810277
訂閱：1 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (111)登字第418470號
桃園雙妞房仲 張雅雯＆周建娥 0960810277/0984189008
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