沙鹿北勢國小  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線房產生活｜北勢商圈｜昇揚臻澄｜兩房雙衛｜小資首購成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：32.15 萬/坪
地址：台中市沙鹿區福成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇揚臻澄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.825 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.013 坪
附屬建物面積：1.767 坪
共同使用：8.045 坪
土地面積：5.425 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3029 元/月
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的首購或投資型產品，總價門檻低且格局稀缺，非常值得有購屋需求者關注。

是否值得購買：值得購買，特別適合小資族、剛成家的夫妻或作為置產投資標的。

主要理由：

稀缺格局優勢：在低總價物件中，擁有「兩房兩衛浴」極為難得，此設計不僅提升居住質感，也大幅提升未來轉手的競爭力。
地理位置優越：兼具成熟的生活機能與交通雙重利多，鄰近學區與大學確保了穩定的租屋需求與居住便利性。
新屋狀態良佳：屋齡僅 2 年，意味著房屋狀況佳，並享有新屋稅費優惠，同時減少居住初期的維修負擔。

建議：買方在簽約前，建議確認社區管理費包含的項目內容，並對未來捷運通車時程抱持理性預期，同時考量自身對於 25 坪空間大小的接受程度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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