大硯
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【專任】剛剛好的3+1房大空間｜五五侘｜大硯建築
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大硯五五侘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.48 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小、成功國中
鄰近公園：綠帶親水公園
生活機能：竹北遠百
附近交通：高鐵新竹站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小、成功國中
鄰近公園：綠帶親水公園
生活機能：竹北遠百
附近交通：高鐵新竹站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合追求實用坪效與即時入住的購屋者。主要理由有三：首先，單價 70.39 萬/坪顯著低於同區待售新案約 15 萬/坪，以現房價格取得大硯建築優質戶型，投資報酬率佳。其次，周邊市政建設如圖書館與美術館逐年啟用的規劃，將持續提升區域生活機能與房價支撐力。最後，9 年屋齡處於黃金住居期，避開新房瑕疵風險，且 3+1 房格局能靈活性應對家庭需求，是竹北新富聚落中高 CP 值的選擇。建議買方於購屋前務必委託專業鑑價與屋況檢測，確認防水與管線狀況，即可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲職人
竹北房仲職人
羅子涵(仲介，收取服務費)
暱稱：羅子涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-537072
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第406906號
竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
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