福興路大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋賣屋推薦「臻研研」縣府特區，亞太美國學校旁全新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2968 萬 (含車位價)
參考單價：56.42 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻研研
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：52.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.12 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：13.65 坪
車位坪數：12.44 坪
其他面積：12.44 坪
土地面積：9.03 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北縣府特區核心地段，鄰近優質學校資源，對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備極高的自住價值。新成屋搭配實用三房格局與附贈車位，能顯著提升居住舒適度與坪效。然而，考量總價接近 3000 萬且單價偏高，建議購屋者需審視自身房貸負擔能力與未來資金規劃。若預算允許且看重地段的長期保值潛力，這是一筆值得入手的優質資產；反之，若對價格敏感，則建議多比較周邊競案單價後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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