竹北市公所生活圈大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北【協和閱】挑高3.7米附輕裝潢溫馨美三房 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：60.78 萬/坪
地址：新竹縣竹北市國盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協和閱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.72 坪
附屬建物面積：3.67 坪
共同使用：22.67 坪
車位坪數：9.576 坪
土地面積：8.768 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4006 元/月
管理描述：管理費 12018元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新社國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視「學區資源」與「居住便利性」的買家而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其新屋屋齡（3 年）與輕裝潢條件，能節省裝潢時間與成本，且正對新社國校的地理位置，對有小孩的家庭而言非常方便。此外，3.7 米挑高空間與 1 樓免等電梯的特性，對於有長輩同住的家庭提供了實質的生活便利。

然而，此物件是否值得購買，關鍵取決於買家對「1 樓特性」的接受度。雖然一樓出入方便，但需特別注意採光、通風及隱私問題，並務必實地確認周邊是否有噪音或主幹道干擾。若買家能以合理價格議價，並確認學區入學資格無虞，這是一處兼具實用與投資價值的自住選擇。建議優先安排傍晚或夜間時段賞屋，以評估環境噪音與採光狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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