美術館首排電梯大樓
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高雄健身房仲舒舒 王舒妤美術青海〃京城101明亮三房首排景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
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- 社區：京城101
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估預算彈性
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區，具備稀缺的景觀資源與完善的交通學區條件，對於重視生活質感與視野的購屋者來說，是一項優質選擇。其優勢在於「首排景觀」與「住戶單純」，能確保長期的居住舒適度。然而，21 年的屋齡與不含車位的條件，意味著後續可能需額外投入修繕費用或車位成本，且 37 萬單價在該區域舊案中偏高。若您能接受屋齡因素，並確認後續車位需求與購屋預算，此物件在自住層面上具備高度價值；若以短期投資為目的，則需慎重考量高單價下的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄健身房仲舒舒
高雄健身房仲舒舒
王舒妤(仲介，收取服務費)
暱稱：王舒妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-669627
訂閱：2 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第466890號
高雄健身房仲舒舒 王舒妤 0905669627
高雄房仲舒舒｜年資3年
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