崇德商圈電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 三民房產顧問屋主割愛巨蛋核心城〃四房平車〃三面採光

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：43.37 萬/坪
地址：高雄市左營區崇德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：BEST巨蛋核心城NO2
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：89.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.88 坪
土地面積：5.7 坪
樓別/樓高： 8樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5031 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立新光國小、市立左營國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：崇德商圈
附近交通：生態園區捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購入，尤其適合改善型家庭

此物件在高雄市左營區屬於高單價且機能優異的宅第，綜合評估後認為值得考慮，主要原因如下：

居住機能完整：9 年屋齡代表硬體新穎，四房平車位的配置在市場上極為稀缺，能充分滿足大家庭對空間與停車的需求。
地段價值穩固：坐落崇德生活圈，鄰近捷運生態園區站及蓮池潭，兼具通勤便利與休閒機能，具備長期保值潛力。
空間品質優良：三面採光與雙衛浴開窗的設計，有效解決通風與採光問題，居住舒適度遠高於一般老舊大樓。

建議購屋者在簽約前，務必確認自身房貸負擔與現金流狀況，並參考近期同社區實價登錄成交價格，以確保總價合理。若能接受每月約 5 千元的持產成本，此物件是提升生活品質的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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