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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：21.14 萬/坪
地址：南投縣南投市文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：56.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.56 坪
附屬建物面積：6.1 坪
土地面積：33.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南投國小、南崗國中
鄰近公園：富貴公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議：值得考慮，特別適合多代同住需求。

此物件的主要賣點在於「高空間利用率」與「合理的單價」。57 坪的空間能規劃出 6 房 3 廳，對於需要與父母同住或有子女的家庭而言，極具吸引力，且一樓的孝親房設計體現了對長輩的考量。此外，鄰近國小、國中與公園，生活機能成熟，符合自住穩定性需求。

然而，購屋者需留意的是 34 年的屋齡與朝西的日照條件。建議買方在簽約前務必安排專業驗屋，評估結構安全與翻修成本，並將西曬採光與隔熱作為裝修重點。若能接受老屋的潛在維護成本並換算出低於新成屋的居住空間，這是一筆性價比極高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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